Ref: 5367

449900€

112M²

Surface

5

Pièces

3

Chambres

2

Salles d'eau

420M²

Terrain

Les Sables D Olonne – 5 pièce(s) – 112 m2

112M²

Surface

5

Pièces

3

Chambres

2

Salles d'eau

420M²

Terrain

EXCLUSIVITE AMANDA. Découvrez cette charmante maison à vendre située aux Sables d’Olonne situé dans un quartier prisé. Avec une surface habitable de 112 m², cette maison dispose de 5 pièces principales, dont 3 chambres et un dressing .Le séjour spacieux de 45.52 m², exposé plein sud, est idéal pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.

Cette maison est en très bon état, construite en parpaing et brique, avec des fenêtres en mixte alu et PVC. Le chauffage est assuré par un système au gaz de ville, et un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse. Vous trouverez également deux salles d’eau et deux WC.

A l’extérieur, vous pourrez profiter d’un terrain de 420 m², d’une terrasse de 30 m² et d’un garage fermé avec buanderie attenante. La maison est située à proximité de tous les commerces, à seulement 300 mètres du centre commercial Océane et à 1.3 kilomètre de la plage de Tanchet.

A visiter !
(4.63 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) (4.63 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Caractéristiques
Prix honoraires inclus: 449900€
Honoraires charge acquéreur: 19900€
Taxe fonçière: 1073€
Année de construction: 1981
Équipements
Pièces: 5
Chambre(s): 3
Nb de garage: 1
Salle(s) d'eau: 2
Mode de chauffage: Individuel
Type de chauffage: Gaz
Bilan énergétique​
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1530 € et 2130€ par an.
Prix moyens des energies indexés en 16/09/2025 (abonnement compris).

Contacter notre équipe

Olivier Meunier

Gérant et créateur de l’agence

Yohann Karaquillo

Agent immobilier

Christel Basset

Responsable location