Ref: 3856

668800€

120.67M²

Surface

5

Pièces

3

Chambres

1

Salles d'eau

948M²

Terrain

Les Sables D Olonne – 5 pièce(s) – 120.67 m2

120.67M²

Surface

5

Pièces

3

Chambres

1

Salles d'eau

948M²

Terrain

Exclusivité AMANDA. Venez découvrir cette superbe maison de 121m² située dans le quartier prisé de la Pironnière à 900mètres de la plage de Tanchet et 400mètres des commerces.
Elle comprend : une entrée, un salon-séjour orienté SUD donnant sur le jardin, cuisine aménagée, véranda, 2 chambres, une salle de bains et des WC.
A l’étage, une mezzanine offrant un troisième couchage.
Sous forme de dépendance, vous trouverez une cave, un cellier avec un coin douche et un garage de 24m².
Vous serez séduit par son environnement calme et boisé, sa proximité avec l’océan et son jardin qui vous permettra de profiter pleinement des longues journées d’été! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Caractéristiques
Prix honoraires inclus: 668800€
Honoraires charge acquéreur: 28800€
Taxe fonçière: 2000€
Année de construction: 1979
Équipements
Pièces: 5
Chambre(s): 3
Nb de garage: 1
Salle(s) d'eau: 1
Salle(s) de bain: 1
Mode de chauffage: Individuel
Type de chauffage: Electrique
Bilan énergétique​
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3330 € et 4580€ par an.
Prix moyens des energies indexés en 10/09/2025 (abonnement compris).

Contacter notre équipe

Olivier Meunier

Gérant et créateur de l’agence

Yohann Karaquillo

Agent immobilier

Christel Basset

Responsable location